Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 6.612 m2 z możliwością zaaranżowania biura na powierzchni (założenie 618 m2)

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:
Święcice pomiędzy Ożarowem Mazowieckim, a Błoniem, doskonała lokalizacja parku bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92, 25 km od centrum Warszawy, w pobliżu międzynarodowej drogi ekspresowej A2/E30 i węzła łączącego autostradę A2 z Berlina do Moskwy z drogą krajową nr 579, zaledwie 15 km od węzła Konotopa.

Komunikacja:
Obiekt w sąsiedztwie obszaru planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego i zaledwie 30 min. od granic stolicy oraz lotniska Chopina,.

Opis nieruchomości:
Planowany Budynek klasy A oferujący ok. 23.00 m2 oraz najwyższą jakość powierzchni magazynowo - biurowej, posiada doki rozładunkowe, bramy z poziomu 0 , place manewrowe, jak również energooszczędne i ekologiczne rozwiązania potwierdzone certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent .
Magazyn o powierzchni 6.612 m2, wysokości 12 m, posiada posadzkę o nośności do 70 kN/m2, Możliwość zaaranżowania biura na powierzchni magazynu (założono 618 m2).

Powierzchnia będzie dostępna 8 -10 miesięcy od podpisania umowy najmu!

Szczegółowe dane:
Moduł 1.900 m2
- Wysokość składowania: 12 m
- Nośność posadzki: 7 T/mkw.
- Siatka słupów 12 m x 24 m
- Obciążenie ogniowe 4000 MJ/m2
- Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
- Doki przeładunkowe i bramy z poziomu zero;
- Monitoring;
- Oświetlenie LED;
- Panele fotowoltaiczne na dachu
- Pompy ciepła dla biur i magazynów
- Podliczniki mediów
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Zabezpieczenie przeciwpożarowe - klapy dymowe i tryskacze ESFR
- Parking dla samochodów osobowych
- Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych

Dodatkowe informacje:
Poniższe stawki są jedynie stawkami bazowymi, w przypadku zainteresowania zostanie stworzona oferta dedykowana zawierająca wszelkie zachęty takie jak miesiące bezczynszowe oraz ewentualne kontrybucje finansowe na aranżacje - dostosowanie powierzchni do potrzeb nowego najemcy!

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
4,65 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
12,50 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
w kalkulacji (zł netto/m2)

Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).